 |
Thứ Hai, 23 tháng 9, 2013
Trung thu 'Vầng trăng cổ tích' cùng Hệ thống Trung tâm thương mại Vincom
Với mong muốn mang đến cho các em nhỏ một Tết Trung thu trọn vẹn và nhiều ý nghĩa, ngay từ ngày 14/9/2013 (tức ngày 10/8 Âm lịch), tại TTTM Vincom Center Bà Triệu và Vincom Center Long Biên, một không gian mang đậm màu sắc cổ tích với những hình ảnh thân thuộc của Trung thu như đèn ông sao, đèn cá chép và mâm cỗ cổ truyền sẽ được tái hiện lại.
Tưng bừng ‘Vầng trăng cổ tích’
Chào đón Tết Trung thu cổ truyền, ngày 19/9, VMM Royal City tại TP Hà Nội và Vincom Center B tại TP Hồ Chí Minh đã đồng loạt tổ chức chương trình “Vầng trăng cổ tích” đặc sắc để đón ngày hội trăng rằm năm 2013.
 |
| Các tiết mục văn nghệ đặc sắc được biểu diễn vui nhộn do các nhân vật cổ tích như chị Hằng, chú Cuội trình diễn đã thu hút khách hàng ngay từ đầu chương trình. |
Thứ Tư, 11 tháng 9, 2013
Người mua trả trước gần 12.000 tỷ đồng cho 3 dự án Royal City, Times City và Vincom Villiage
Năm 2011, Vincom đạt 821 tỷ đồng lợi nhuận ròng - giảm 64% so với năm 2010.
Dự án Vincom Village bắt đầu ghi nhận doanh thu từ Q4.
Dự án Vincom Village bắt đầu ghi nhận doanh thu từ Q4.
CTCP Vincom (VIC) thông báo kết quả kinh doanh hợp nhất Q4 và cả năm 2011.
Doanh thu thuần Q4 chỉ đạt 1.187 tỷ đồng, giảm 64% so với 3.276 tỷ đồng của Q4/2010.
Theo giải trình của Vincom, doanh thu giảm chủ yếu do giảm doanh thu chuyển nhượng bất động sản, kỳ này chi phát sinh doanh thu từ chuyển nhượng các căn hộ tái định cư và khu văn phòng tại Vincom Village, kỳ trước phát sinh doanh thu từ chuyển nhượng các căn hộ tại Vincom Center Hồ Chi Minh.
Vincom: Lợi nhuận trước thuế 2011 đạt 1.471 tỷ đồng
CTCP Vincom (mã VIC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV và cả năm 2011.
Theo đó, doanh thu thuần quý IV/2011 của Vincom đạt 1.187 tỷ đồng, giảm 64% so với mức 3.276 tỷ đồng của quý IV/2010. Do doanh thu hoạt động kinh doanh giảm nên lợi nhuận trước thuế cũng giảm 86%, từ 2.968 tỷ đồng xuống 410 tỷ đồng.
Hà Nội: phố ẩm thực rộng 2ha trong tầng hầm
Ngày 13/3/2012 Vincom chính thức công bố mở bán khuôn viên 2 tầng hầm của TTTM Vincom Mega Mall thuộc khu phức hợp Royal City. Trong đó có khu dành cho phố ẩm thực lớn nhất Hà Nội
Chưa thông qua tờ trình xây trung tâm thương mại 231 Nguyễn Trãi
Chủ tịch HĐQT SRC cho biết, hiện giá trị khu đất 231 Nguyễn Trãi chưa được xác định rõ, công ty cũng chưa đánh giá được năng lực nhà đầu tư.
Sáng nay 23/6, CTCP Cao su Sao vàng (SRC) tiến hành họp đại hội cổ đông thường niên năm 2012.
Bắt đầu đại hội, ông Vũ Tiến Dũng, Chủ tịch SRC cho biết, trước khi tiến hành đại hội, cổ đông lớn có ý kiến làm rõ về mức chi phí hỗ trợ di dời nhà máy.
Do đó, cổ đông đề nghị HĐQT xem xét lại 3 tờ trình về hỗ trợ di dời nhà máy khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội (trụ sở công ty), báo cáo hợp tác đầu tư xây khu đô thị và trung tâm thương mại Sao Vàng; báo cáo chọn địa điểm xây nhà máy mới; đầu tư xây dựng nhà văn phòng công ty tại 233 đường Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội.
Sau khi thảo luận, HĐQT SRC cho biết, do mức chi phí hỗ trợ hiện mới chỉ có phía đối tác đưa ra (720 tỷ đồng), công ty sẽ tiến hành khảo sát thêm. Những tờ trình liên quan đến di dời nhà máy và xây trung tâm thương mại trên khu đất trụ sở sẽ được SRC thông qua tại dịp khác, chưa thông qua tại kỳ đại hội này.
Đa số cổ đông đã đồng ý việc chưa thông qua 3 tờ trình này tại đại hội.
Theo những tờ trình ban đầu, SRC sẽ trình cổ đông việc di dời nhà máy (diện tích gần 6ha tại 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội) sang khu công nghiệp Châu Sơn, Hà Nam.
Sau khi di dời, SRC sẽ cùng 2 đối tác là công ty bất động sản Việt Hưng và công ty cổ phần tập đoàn Phú Mỹ lập liên danh (vốn 1.300 tỷ đồng) để xây khu dân cư và trung tâm thương mại. Tuy nhiên, 2 đối tác này cho biết chỉ có thể hỗ trợ cho SRC 720 tỷ đồng để di dời xây dựng nhà máy. Đơn giá hỗ trợ di dời khoảng 12,42 triệu đồng/m2.
Trước đó, tại đại hội cổ đông thường niên năm 2011, ông Nguyễn Gia Tường - khi đó còn là chủ tịch HĐQT cho biết, để có thể di dời nhà máy thì công ty cần khoảng 800 tỷ đồng và nhà máy sẽ phải dừng sản xuất trong 18 tháng. Bên cạnh đó, SRC cũng sẽ phải thu xếp 130 tỷ đồng để góp vốn vào liên danh xây trung tâm thương mại.
Như vậy, kể từ khi có ý định di dời nhà máy từ năm 2007, đến nay SRC vẫn chưa thực hiện được do vướng mắc về chi phí hỗ trợ.
Năm 2012, SRC trình cổ đông kế hoạch doanh thu thuần 1.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 36 tỷ đồng và tỷ lệ cổ tức là 12%/năm. Năm 2011, SRC chỉ đạt 1.218,3 tỷ đồng doanh thu và 3,02 tỷ đồng lợi nhuận, lần lượt hoàn thành 90% và 7% kế hoạch cả năm đề ra. Tỷ lệ cổ tức dự kiến chia là 5% bằng tiền mặt.
Vì sao chưa thông qua việc di dời nhà máy để xây trung tâm thương mại?
Nguyên nhân được lãnh đạo công ty đưa ra là do phía Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (nắm 51% vốn) đề nghị công ty xem xét lại tính khả thi của dự án.
Ông Vũ Tiến Dũng, Chủ tịch HĐQT SRC và cũng là thành viên của Tập đoàn Hóa chất đã cho biết cụ thể 4 lý do khiến các tờ trình này chưa được đem ra thảo luận.
Thứ nhất, về việc định giá khu đất 231 Nguyễn Trãi, sau khi 2 đối tác là CTCP Bất động sản Việt Hưng và CTCP Tập đoàn Phú Mỹ đưa ra mức chi phí hỗ trợ 720 tỷ đồng (tương đương đơn giá hỗ trựo 12,42 triệu đồng/m2) để di dời công ty, SRC đã tiến hành một số cuộc khảo sát, đánh giá.
Trong đó, SRC đã thuê CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam thẩm định, kết quả cho thấy đơn giá quyền sử dụng đất tại đây là 11,345 - 14,224 triệu đồng/m2.
Qua khảo sát các công ty lân cận đã và đang thực hiện việc di dời (công ty Cơ khí Hà Nội - dự án Royal City, công ty cổ phần Xà Phòng), chi phí hỗ trợ di dời của các dự án được tính bình quân khoảng 10 triệu/m2.
Với những kết quả trên, lãnh đạo SRC cho rằng việc đối tác hỗ trợ 12,42 triệu đồng/m2 để di dời xây nhà máy mới sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân là phù hợp với mặt bằng chung tại khu vực (cao hơn 24% so với chi phí đền bù của dự án Royal City).
Tuy nhiên, phía Tập đoàn Hóa chất lại cho rằng, hiện chưa có tài liệu pháp lý nào rõ ràng về giá trị khu đất 231 Nguyễn Trãi, do vậy công ty cần nghiên cứu kỹ hơn trước khi trình cổ đông.
Thứ hai, phía Tập đoàn cũng cho rằng hiện chưa thẩm định được năng lực tài chính của 2 đối tác (Việt Hưng và Phú Mỹ), do đó chưa thể biết được họ có khả năng chi 720 tỷ đồng đúng hạn hay không.
Thứ ba, việc lập công ty liên doanh (vốn 1.300 tỷ đồng) với 2 đối tác trên, hiện công ty vẫn chưa đánh giá được tính khả thi của việc góp vốn.
Thứ tư, công ty cũng cần tái cấu trúc khi tiến hành di dời nhà máy. Song, đến thời điểm hiện tại, công ty vẫn chưa tìm được sản phẩm mũi nhọn để đưa vào sản xuất khi di chuyển nhà máy tới địa điểm mới, điều này có thể khiến hoạt động của công ty sẽ không ổn định.
Với những lý do trên, HĐQT SRC quyết định sẽ trình việc di dời nhà máy để xây khu đô thị, trung tâm thương mại vào một kỳ đại hội bất thường gần đây nhất.
Bắt đầu đại hội, ông Vũ Tiến Dũng, Chủ tịch SRC cho biết, trước khi tiến hành đại hội, cổ đông lớn có ý kiến làm rõ về mức chi phí hỗ trợ di dời nhà máy.
Do đó, cổ đông đề nghị HĐQT xem xét lại 3 tờ trình về hỗ trợ di dời nhà máy khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội (trụ sở công ty), báo cáo hợp tác đầu tư xây khu đô thị và trung tâm thương mại Sao Vàng; báo cáo chọn địa điểm xây nhà máy mới; đầu tư xây dựng nhà văn phòng công ty tại 233 đường Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội.
Sau khi thảo luận, HĐQT SRC cho biết, do mức chi phí hỗ trợ hiện mới chỉ có phía đối tác đưa ra (720 tỷ đồng), công ty sẽ tiến hành khảo sát thêm. Những tờ trình liên quan đến di dời nhà máy và xây trung tâm thương mại trên khu đất trụ sở sẽ được SRC thông qua tại dịp khác, chưa thông qua tại kỳ đại hội này.
Đa số cổ đông đã đồng ý việc chưa thông qua 3 tờ trình này tại đại hội.
Theo những tờ trình ban đầu, SRC sẽ trình cổ đông việc di dời nhà máy (diện tích gần 6ha tại 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội) sang khu công nghiệp Châu Sơn, Hà Nam.
Sau khi di dời, SRC sẽ cùng 2 đối tác là công ty bất động sản Việt Hưng và công ty cổ phần tập đoàn Phú Mỹ lập liên danh (vốn 1.300 tỷ đồng) để xây khu dân cư và trung tâm thương mại. Tuy nhiên, 2 đối tác này cho biết chỉ có thể hỗ trợ cho SRC 720 tỷ đồng để di dời xây dựng nhà máy. Đơn giá hỗ trợ di dời khoảng 12,42 triệu đồng/m2.
Trước đó, tại đại hội cổ đông thường niên năm 2011, ông Nguyễn Gia Tường - khi đó còn là chủ tịch HĐQT cho biết, để có thể di dời nhà máy thì công ty cần khoảng 800 tỷ đồng và nhà máy sẽ phải dừng sản xuất trong 18 tháng. Bên cạnh đó, SRC cũng sẽ phải thu xếp 130 tỷ đồng để góp vốn vào liên danh xây trung tâm thương mại.
Như vậy, kể từ khi có ý định di dời nhà máy từ năm 2007, đến nay SRC vẫn chưa thực hiện được do vướng mắc về chi phí hỗ trợ.
Năm 2012, SRC trình cổ đông kế hoạch doanh thu thuần 1.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 36 tỷ đồng và tỷ lệ cổ tức là 12%/năm. Năm 2011, SRC chỉ đạt 1.218,3 tỷ đồng doanh thu và 3,02 tỷ đồng lợi nhuận, lần lượt hoàn thành 90% và 7% kế hoạch cả năm đề ra. Tỷ lệ cổ tức dự kiến chia là 5% bằng tiền mặt.
Vì sao chưa thông qua việc di dời nhà máy để xây trung tâm thương mại?
Nguyên nhân được lãnh đạo công ty đưa ra là do phía Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (nắm 51% vốn) đề nghị công ty xem xét lại tính khả thi của dự án.
Ông Vũ Tiến Dũng, Chủ tịch HĐQT SRC và cũng là thành viên của Tập đoàn Hóa chất đã cho biết cụ thể 4 lý do khiến các tờ trình này chưa được đem ra thảo luận.
Thứ nhất, về việc định giá khu đất 231 Nguyễn Trãi, sau khi 2 đối tác là CTCP Bất động sản Việt Hưng và CTCP Tập đoàn Phú Mỹ đưa ra mức chi phí hỗ trợ 720 tỷ đồng (tương đương đơn giá hỗ trựo 12,42 triệu đồng/m2) để di dời công ty, SRC đã tiến hành một số cuộc khảo sát, đánh giá.
Trong đó, SRC đã thuê CTCP Thẩm định giá IVC Việt Nam thẩm định, kết quả cho thấy đơn giá quyền sử dụng đất tại đây là 11,345 - 14,224 triệu đồng/m2.
Qua khảo sát các công ty lân cận đã và đang thực hiện việc di dời (công ty Cơ khí Hà Nội - dự án Royal City, công ty cổ phần Xà Phòng), chi phí hỗ trợ di dời của các dự án được tính bình quân khoảng 10 triệu/m2.
Với những kết quả trên, lãnh đạo SRC cho rằng việc đối tác hỗ trợ 12,42 triệu đồng/m2 để di dời xây nhà máy mới sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại 231 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân là phù hợp với mặt bằng chung tại khu vực (cao hơn 24% so với chi phí đền bù của dự án Royal City).
Tuy nhiên, phía Tập đoàn Hóa chất lại cho rằng, hiện chưa có tài liệu pháp lý nào rõ ràng về giá trị khu đất 231 Nguyễn Trãi, do vậy công ty cần nghiên cứu kỹ hơn trước khi trình cổ đông.
Thứ hai, phía Tập đoàn cũng cho rằng hiện chưa thẩm định được năng lực tài chính của 2 đối tác (Việt Hưng và Phú Mỹ), do đó chưa thể biết được họ có khả năng chi 720 tỷ đồng đúng hạn hay không.
Thứ ba, việc lập công ty liên doanh (vốn 1.300 tỷ đồng) với 2 đối tác trên, hiện công ty vẫn chưa đánh giá được tính khả thi của việc góp vốn.
Thứ tư, công ty cũng cần tái cấu trúc khi tiến hành di dời nhà máy. Song, đến thời điểm hiện tại, công ty vẫn chưa tìm được sản phẩm mũi nhọn để đưa vào sản xuất khi di chuyển nhà máy tới địa điểm mới, điều này có thể khiến hoạt động của công ty sẽ không ổn định.
Với những lý do trên, HĐQT SRC quyết định sẽ trình việc di dời nhà máy để xây khu đô thị, trung tâm thương mại vào một kỳ đại hội bất thường gần đây nhất.
Theo DVT/Gafin
Thị trường căn hộ Hà Nội, từ CPI đến không... CPI
Trước đây, trong giao dịch bất động sản (BĐS) nói chung, vàng, đôla được coi là phương tiện tham chiếu, quy đổi, thanh toán rất phổ biến để bảo toàn giá trị sản phẩm. Song, vài năm lại đây, tốc độ tăng giá chóng mặt của vàng và đô-la đã khiến các phương tiện "giữ giá" này mất dần vị thế.
Theo tính toán của TS. Nguyễn Đức Độ từ Bộ Tài chính, trong 10 năm qua, đồng Việt Nam đã mất giá khoảng 50% so với đô-la, từ mức khoảng 14.000 đồng/USD vào năm 2000 lên mức khoảng 21.000 đồng/USD năm 2010. Trong đó, nếu mức độ mất giá của đồng Việt Nam so với đô-la trong giai đoạn 2000-2007 chỉ vào khoảng 2%/năm, thì con số này giai đoạn năm 2007-2010 lại lên tới khoảng 10%/năm.
Ngoài ra, giá vàng trong một thập kỷ qua cũng đã tăng từ mức 5 triệu đồng/lượng năm 2000 lên mức 37-38 triệu đồng/lượng hiện nay. Tính trung bình, giá vàng tăng khoảng 21-22%/năm. Riêng những năm gần đây, giá vàng đều tăng cao, từ 24-30%/năm.
Với người mua, việc quy chiếu theo giá vàng, đôla đã gây rất nhiều bất lợi, phiền toái và thiệt thòi, đó là chưa kể đôla còn không được pháp luật cho phép. Do đó bên bán dù muốn bảo toàn lợi ích cũng khó lòng được bên mua chấp nhận.
 |
Trong bối cảnh thị trường khá chững, mà giá ngoại tệ chủ chốt này liên tục tăng cao, sức mua phân khúc căn hộ hạng trung, cao cấp (thường được niêm yết bằng giá đô-la/m2) khi ấy đã sụt giảm đáng kể. Trước tình hình đó, hàng loạt chủ đầu tư dự án khác tại Hà Nội như
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)